Сдача жилья в аренду – один из наиболее распространённых способов увеличения дохода. Однако для того чтобы всё прошло успешно, необходимо не только подготовить квартиру и найти надёжных съёмщиков, но и учесть целый перечень юридических нюансов.
В этой статье мы представили несколько практических рекомендаций, которые помогут сдать квартиру выгодно и без каких-либо проблем.
Сдавать жильё с мебелью или без?
Оба варианта допустимы, но, как показывает практика, сдавать квартиру без мебели сложно и не особо выгодно. Лишь единицы среди арендаторов перевозят с собой мебель из жилья в жильё. Именно поэтому, перед тем как сдать квартиру в аренду, следует заранее обзавестись минимальным набором, который включает в себя: кровать (диван), стол, несколько стульев, стиральную машину, холодильник и кухонный гарнитур.
Нужна ли помощь риелтора?
Главное преимущество самостоятельной сдачи жилья – экономия времени, денег и сил.
Нет необходимости в постоянных показах квартиры и звонках посреди ночи.
Если же вы никогда не сталкивались с вопросом сдачи квартиры в аренду, то вам следует обратиться за помощью к риелтору.
Грамотный специалист будет не только заниматься общением с потенциальными арендаторами, но и поможет определить оптимальную стоимость и оформить необходимую документацию.
Единственным недостатком сотрудничества с риелтором – его услуги стоят денег.
Как сдать квартиру самостоятельно?
Если вы вдруг решили сдавать жильё самостоятельно, вам следует учесть несколько нюансов:
- Ознакомьтесь с ресурсами, на которых собраны объявления по сдаче жилья в аренду. Узнайте оптимальную стоимость на ваш объект недвижимости.
- Сфотографируйте каждую команду. На всех фотографиях должен быть достаточный уровень освещённости.
- Составьте текст рекламного объявления. Укажите размеры жилой площади, наличие мебели, полный перечень имеющихся удобств. О проблемах важно предупреждать сразу – не стоит тратить ни своё, ни чужое время.
- При наличии каких-либо принципиальных требований обязательно указывайте их в описании объявления.
- Укажите, включены ли коммунальные услуги в арендную плату.
- Опишите район. Расскажите об удалённости остановок общественного транспорта, наличии парковочных мест во дворе, уровню развитости инфраструктуры.
Напоследок скажем о нескольких полезных советах, которые следует соблюдать:
- Не верьте никому на слово. Фиксируйте ваши правовые отношения на бумаге – в договоре аренды.
- Строго контролируйте оплату коммунальных услуг.
- Берите депозит и заключайте договор в соответствии с установленными юридическими требованиями.
- Не допускайте продолжительных просрочек оплаты. Ваша доброта может обернуться крупными финансовыми потерями.
- Периодически проверяйте состояние жилья, даже если жильцы окажутся порядочными людьми.
- Сделайте для себя дубликат ключей.
- Проверяйте, кто на самом деле живёт в квартире. Иногда случается так, что вместе с арендатором могут жить третьи лица, о которых не было сказано при составлении договора.
